Pinksterbloemplein 44
Bohemen en Meer en Bos, Den Haag

Omschrijving

PINKSTERBLOEMPLEIN 44 TE DEN HAAG (Bohemen Rechts)
English text below

Algemeen:
Vanuit dit 2-kamer hoek appartement (met groot dakterras) in Bohemen Rechts heeft u een schitterend uitzicht over de T-vijver en de monumentale "Dalton" lyceum (architect Co Brandes). Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een lift, een dakterras van 38m² over de volle breedte (ZW) en een eigen fietsenberging. Nabij strand, zee en duinen, diverse sportverenigingen en scholen, waaronder het Dalton Lyceum en The International School. Op loopafstand van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 3. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Ideaal appartement voor alleenstaande, starters of pied-a-terre, maar moet hiervoor wel even gemoderniseerd worden.

Indeling:
Entree op straatniveau van het gesloten portiek. Trap of lift naar de 3e etage. Entree met hal met meterkast; toilet met fontein; badkamer met douche, aansluiting voor de wasmachine en wastafelmeubel; dakterras ca. 38m² op zuidwesten; keuken 247x192 met inbouw koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en toegang tot het dakterras; woonkamer 705x396 met toegang tot het dakterras en aan de voorzijde uitzicht over waterpartij en veel groen; slaapkamer 410x300. Berging in de onderbouw.

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1952
- eeuwigdurende erfpacht canon € 57,- per half jaar en beheerkosten € 16,- per half jaar
- grondwaarde/afkoopsom € 12.650,-
- canonpercentage 0,9; herzieningsdatum canonpercentage 01-01-2026
- lift
- eigen cv-gas Intergas 2019
- berging in de onderbouw
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- actieve VVE, bijdrage € 150,- per maand
- fraai, riant dakterras
- woonoppervlak ca. 60m² (conform de BBMI)
- overdracht dient plaats te vinden bij notaris Statenhage

AANKOOPPLANNEN??..................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

********************************

English text
General:
2-room corner apartment (with large roof terrace) in ‘Bohemen Rechts’ with a beautiful view all over the T-pond and the monumental "Dalton" lyceum (architect Co Brandes). The apartment is located on the 3rd floor and has an elevator, a roof terrace of 38m² over the full width (SW) and its own bicycle shed. Near the beach, sea and dunes, various sports clubs and schools, including the Dalton Lyceum and The International School. Within walking distance of the De Savornin Lohmanplein shopping center and public transport, including RandstadRail 3. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes can be reached within a few minutes by bike. Ideal apartment for singles, starters or pied-a-terre, but it needs some modernization.

Layout:
Entrance at street level of the closed porch. Stairs or elevator to the 3rd floor. Entrance with hall with meter cupboard; toilet with fountain; bathroom with shower, connection for washing machine and washbasin; roof terrace approx. 38m² on southwest; kitchen with built-in refrigerator, dishwasher, induction hob, extractor hood and access to the roof terrace; living room with access to the roof terrace and a view of the water feature and lots of greenery at the front; bedroom. Storage in the basement.

Other facts:
- built in 1952
- perpetual leasehold € 57,- for six months and management costs € 16,- for six months
- land value/purchase sum € 12.650,-
- ground rent percentage 0,9; canon percentage revision date 01-01-2026
- elevator
- own central heating gas Intergas 2019
- storage room in the basement
- fully equipped with plastic frames with double glazing
- active owners association, contribution € 150,- a month
- beautiful, spacious roof terrace
- living space approx. 60m² (in accordance with the BBMI)
- permanent notary: office Statenhage notary