Landrestraat 413
Waldeck, Den Haag

Omschrijving

LANDRESTRAAT 413 te Den Haag (Waldeck)
English text below

Algemeen:
Prachtig gelegen 3 kamer appartement (81m²) op de 2e verdieping. Zonnig balkon. Gelegen in de Chinese Muur, welke dit jaar haar 57e verjaardag viert. Eigen grond. Drempelloos en met lift te bereiken appartement. Winkelcentrum Waldeck (o.a. Jumbo en Lidl) alsmede openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3) op loopafstand bereikbaar. Meer en Bos, zee, strand en duinen, (golfterrein) Ockenburgh en Internationale School in de directe omgeving. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau; afgesloten portiek met lift en trappenhuis; entree appartement: ruime hal 453x196 met garderobekast; meterkast; toilet met fonteintje; royale L-vormige woon-/eetkamer 752x570/344; achterkamer 588x320 met toegang tot balkon 416x154 op zuid oosten (tot ca. 16.30 uur zon) met balkonkast; keuken 399x198 met enige inbouw apparatuur; tevens biedt de keuken toegang tot het balkon; badkamer 222x148 met douche en wastafel; eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1963 (het laatste stuk van de Chinese Muur was gereed in 1965)
- drempelloos en met lift te bereiken
- voorzijde voorzien aluminium kozijnen met dubbele beglazing en (elektrische) buitenzonwering
achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en (elektrische) buitenzonwering
- keuken met enige inbouwapparatuur
- nette sanitaire voorzieningen
- blokverwarming met eigen warmtemeters
- warmwater d.m.v. el. boiler
- elektra 4 groepen met ALS
- elektrische buitenzonwering
- actieve vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 209,- Hierin is
onder meer begrepen de opstal-, glas- en w.a.-verzekering, het (tuin)onderhoud, de
portiekschoonmaak (incl. ramen zemen), alsmede het ophalen van het huisvuil vanaf de
voordeur
- voorschot cv € 124,- p.m.
- MJOP aanwezig
- in 2022 is het parkeerterrein opnieuw heringericht/nieuwe bestrating
- in 2022 zijn de cv-ketels in het ketelhuis vernieuwd
- oplevering kan spoedig
- NHG mogelijk
- woonoppervlak 81m² (gemeten conform branche brede meetinstructie)
- plattegrond aanwezig


AANKOOPPLANNEN??.................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

***********************************************************************************************

English text:
General:
Beautifully located 3 room apartment (81m²) on the 2nd floor. Sunny balcony. Located in the ‘Chinese Muur’, which celebrates its 57th anniversary this year. Private land. Apartment accessible without thresholds and by elevator. Waldeck shopping center (including Jumbo and Lidl) as well as public transport (Randstadrail line 3) within walking distance. Meer en Bos, sea, beach and dunes, (golf course) Ockenburgh and International School in the immediate vicinity. The apartment also has its own storage room, a communal bicycle shed and parking facilities on site.

Layout:
Central entrance with mailboxes and doorbells; enclosed porch with elevator and staircase. Entrance apartment: spacious hall with wardrobe; meter cupboard; toilet with hand basin; spacious L-shaped living/dining room; back room with access to balcony on south east (until approx. 4.30 pm sun) with balcony cupboard; kitchen with some built-in appliances; The kitchen also provides access to the balcony; bathroom with shower and sink; private storage in the basement and communal bicycle storage.

Other things:
- private land
- barrier-free and accessible by elevator
- front with aluminum frames with double glazing and (electric) outdoor blinds
rear with wooden frames with single glazing and (electric) outdoor blinds
- kitchen with some built-in appliances
- neat sanitary facilities
- block heating with own heat meters
- hot water by means of elctric boiler
- electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker
- electric outdoor blinds
- active owners association, with a monthly contribution of € 209,-
This included building, glass and toilet insurance, (garden) maintenance, the
porch cleaning (incl. window cleaning), as well as the collection of household waste from the
front door
- advance central heating € 124,- a month
- multi-year maintenance plan present
- in 2022 the parking lot will be redesigned / new pavement
- In 2022, the central heating boilers in the boiler house were renewed
- soon delivery
- NHG (National Mortgage Guarantee) possible
- living area 81m² (measured in accordance with industry-wide measurement instructions)
- floor plan available