Scheveningselaan 146
Kijkduin en Ockenburgh, Den Haag

Omschrijving

SCHEVENINGSELAAN 146 TE DEN HAAG (Kijkduin)
English text below

Algemeen:
Een unieke kans om op loopafstand van zon, zee, strand, duinen en gezellig compact winkelcentrum te wonen in een gelijkvloerse half vrijstaande woning te NIEUW KIJKDUIN!
Hier wonen geeft de beleving van het ultieme vakantiegevoel en dat 360 dagen per jaar.
In "Villadorp Oud Kijkduin" op riante kavel van 603m² eigen grond gelegen en onder architectuur van de architecten Jan Duiker en Bernard Bijvoet ontworpen (geïnspireerd door de architectuur van Frank Lloyd Wright) in uitstekende staat verkerende half vrijstaande woning met een woonoppervlak van ca. 150m² met drie slaapkamers. Gebouwd in 1923 door Joh. D. van der Houwen en in 2016/2017 in- en uitwendig geheel gerenoveerd en smaakvol verbouwd. Gunstige ligging t.o.v. de zon (zuidwest ligging). Prachtige tuin, onder architectuur van Veltkamp Tuinen aangelegd met tuinverlichting en beregeningsinstallatie. Parkeren voor 2-3 auto's op eigen terrein achter elektrisch bedienbaar/afsluitbaar hek.
Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden en tekeningen/schetsvoorstellen van de architect voor mogelijk een andere indeling en/of de realisatie van een 2e badkamer.

Indeling:
Entree; ruime hal met meterkast, modern vrijhangend toilet en geeft verder toegang tot alle vertrekken.
De bijzonder ingedeelde woonkamer heeft een fraaie gashaard en doorloop naar de tuinkamer c.q. eetkamer. Er is een fijne sfeer aanwezig door het vele licht dat het gevoel van ultiem wonen benadrukt. Er zijn 2 sets openslaande deuren die heerlijk uitkomen op zonnige terrassen. Voor alle deuren zijn horren geplaatst.
Er is een moderne strakke zwarte half open keuken met een eetbar van het merk "Tulp" met in het zwart uitgevoerd aanrechtblok en ladekasten. Deze ruime keuken is voorzien van: inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, koffie/espressomachine, afzuigkap, PITT cooking unit en combimagnetron.
Vanuit de keuken is er toegang tot een fraaie, intieme achtertuin die veel privacy biedt en waar de vroege zonuren ervaren kunnen worden onder het genot van een kopje koffie of anders….
In de bijkeuken bevindt zich de CV-gasketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
De woning biedt 3 slaapkamers waarvan 2 als studie/werkkamer in gebruik zijn, beide met een werkblad en vaste kastenwand. De masterbedroom heeft vele speelse raampartijen en is ruim en licht. Er is een doorloop naar een fraaie walk-in-closet die direct gelegen is aan de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast en 2e vrijhangend toilet.
Er is een vliering aanwezig die met een vlizotrap bereikbaar is vanuit een van de studie/werkkamers.
Aan drie zijde gelegen zonnige tuin is voorzien van een buitenkraan, beregeningsinstallatie, verlichting en muziekboxen. De tuin biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen om de zon te aanbidden en/of de schaduw op te zoeken. De tuin wordt meerdere malen per jaar onderhouden door een tuinman.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- kavel 603 centiare
- bouwjaar 1923
- woonoppervlak ca. 150m²
- alles gelijkvloers dus ook geschikt voor personen die wat minder goed ter been zijn
- geheel in- en uitwendig gerenoveerd/verbouwd in 2016/2017
- nieuwe leien dakbedekking
- cv-gasinstallatie (ketel Intergas HRE) en radiatoren 2016 (nieuw expansievat 2025)
- badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming
- elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- op de vliering zijn 5 airco units geïnstalleerd voor koeling en verwarming
- volledig dubbel glas
- gas open haard
- fraai, onder architectuur aangelegde tuin met verlichting en beregeningsinstallatie
- parkeerruimte voor ca. 2-3 auto's op eigen terrein
- uitstekende ligging t.o.v. de zon

AANKOOPPLANNEN??.................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL


*******************************************************************************

General:
A unique opportunity to live within walking distance of sun, sea, beach, dunes and cozy compact shopping center in a ground floor semi-detached house in NIEUW KIJKDUIN!
Living in this area will give you the experience of the ultimate holiday feeling, 360 days a year.
In "Villadorp Oud Kijkduin" on a spacious plot of 603m² of private land located and designed under architecture of the architects Jan Duiker and Bernard Bijvoet (inspired by the architecture of Frank Lloyd Wright) in excellent condition semi-detached house with a living area of approx. 150m² with three bedrooms. Built in 1923 by Joh. D. van der Houwen and in 2016/2017 completely renovated and tastefully renovated internally and externally. Favorable location with regard to the sun (southwest location). Beautiful garden, under architecture of Veltkamp Tuinen laid out with garden lighting and irrigation system. Parking for 2-3 cars on private property behind electrically operated/lockable gate.
For the dimensions, please refer to the plans and drawings/sketch proposals of the architect for a possible different layout and/or the realization of a 2nd bathroom.

Layout:
Entrance; spacious hall with meter cupboard, modern wall-mounted toilet and furthermore gives access to all rooms.
The specially designed living room has a beautiful gas fireplace and passage to the garden room or dining room. There is a nice atmosphere due to the abundance of light that emphasizes the feeling of ultimate living. There are 2 sets of patio doors that open out onto sunny terraces. Mosquito nets have been placed in front of all doors.
There is a modern sleek black semi-open kitchen with a dining bar from the brand "Tulp" with a black countertop and drawer cabinets. This spacious kitchen is equipped with: built-in refrigerator, freezer, dishwasher, coffee/espresso machine, extractor hood, PITT cooking unit and combination microwave.
From the kitchen there is access to a beautiful, intimate backyard that offers a lot of privacy and where the early hours of sunshine can be experienced while enjoying a cup of coffee or otherwise….
There is a central heating boiler and connection for the washing machine and dryer in the utility room.
The house offers 3 bedrooms, 2 of which are used as a study/work room, both with a worktop and fixed wardrobe wall. The master bedroom has many playful windows and is spacious and light. There is a passage to a beautiful walk-in closet that is located directly next to the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin, wall cupboard and 2nd free-hanging toilet.
There is a loft that can be reached with a loft ladder from one of the study/work rooms.
The sunny garden on three sides is equipped with an outside tap, irrigation system, lighting and music boxes. The garden offers a lot of privacy and has several terraces to worship the sun and/or seek shade. The garden is maintained several times a year by a gardener.

Other information:
- private land
- plot 603 centiare
- year of construction 1923
- living area approx. 150m²
- one level so also suitable for people who are less mobile
- completely renovated/remodeled internally and externally in 2016/2017
- new slate roofing
- central heating gas installation (boiler Intergas HRE) and radiators 2016 (new expansion vessel 2025)
- bathroom and toilet with underfloor heating
- electricity 12 groups and 3 earth leakage circuit breakers
- 5 air conditioning units have been installed in the attic for cooling and heating
- fully double glazed
- gas fireplace
- beautiful, architecturally landscaped garden with lighting and irrigation system
- parking space for approx. 2-3 cars on private property
- excellent location with respect to the sun